'Sürdürülebilir Dönüşüm ve Doğru Bilgi Veren Emlakçı' Yorumu

Aydın İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Alaattin Durmaz, kira fiyatları, konut arzı, deprem güvenliği ve kentsel dönüşüme ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Konuta erişimin kolaylaştırılması gerektiğini vurgulayan Durmaz, yapı üretiminde uygulama kalitesinin ve emlak sektöründe güvenilir danışmanlığın önemine dikkat çekti.

Kira fiyatlarını yalnızca rakamlar üzerinden değerlendirmenin yeterli olmadığını ifade eden Durmaz; konut arzı, inşaat maliyetleri, finansmana erişim, nüfus hareketliliği ve bölgesel talebin piyasayı birlikte etkilediğini belirtti.

AYDIN’DA KONUT TALEBİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER

Aydın’ın kendine özgü bir konut piyasası bulunduğunu dile getiren Durmaz, öğrenci hareketliliğinin, emeklilik nedeniyle gerçekleşen göçün, turizmin ve kıyı ilçelerindeki ikinci konut talebinin bu yapıda etkili olduğunu söyledi.

Durmaz, “Bizim açımızdan önemli olan, yalnızca kira artışlarını konuşmak değil, vatandaşın erişebileceği konut arzını artıracak politikaların güçlendirilmesi” dedi.

Özellikle gençlerin, dar ve orta gelirli vatandaşların ve ilk kez ev sahibi olacak kişilerin konuta erişimini kolaylaştıracak çalışmaların desteklenmesi gerektiğini ifade eden Durmaz, konut üretiminde maliyetlerin ve finansmana erişimin önemli sorunlar arasında bulunduğunu kaydetti.

Efeler, Kuşadası, Didim, Nazilli ve Söke’nin konut ihtiyaçlarının farklılaştığını belirten Durmaz, politikaların yerel ihtiyaçlar dikkate alınarak oluşturulmasının faydalı olacağını söyledi.

“GÜVENLİ YAPI, İYİ UYGULAMAYLA TAMAMLANIR”

Deprem güvenliği konusunda görev ve uzmanlık alanlarının gözetilmesi gerektiğini vurgulayan Durmaz; projelendirme, zemin etüdü, statik hesap ve yapı denetiminin mimarların, mühendislerin ve ilgili teknik kuruluşların uzmanlık alanında olduğunu ifade etti.

Odaya kayıtlı inşaat ustaları ve tamamlayıcı işlerde faaliyet gösteren işletmelerin de yapı üretim sürecinde yer aldığını belirten Durmaz, mesleki yeterliliğin ve sahadaki uygulama kalitesinin önemine dikkat çekti.

Durmaz, “Bir yapının projesi ne kadar iyi hazırlanırsa hazırlansın, sahadaki uygulamanın da doğru yapılması gerekiyor” ifadelerini kullandı.

Üyelerin yeni uygulamalar, mevzuat değişiklikleri, iş güvenliği, malzemeler ve mesleki teknik bilgiler konusunda kendilerini geliştirmelerini önemsediklerini belirten Durmaz, bu amaçla hizmet içi eğitimler düzenlediklerini söyledi.

Durmaz, “Güvenli yapı sadece iyi projeyle değil, iyi uygulamayla da tamamlanır” diyerek yapı üretimindeki tüm tarafların kendi görevlerini doğru şekilde yerine getirmesi gerektiğini vurguladı.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE GÜVEN VE EKONOMİK YÜK VURGUSU

Kentsel dönüşümde yalnızca hızın değil, vatandaşın sürece güvenle katılabilmesinin de önemli olduğunu belirten Durmaz, dönüşümün anlaşılır, ulaşılabilir ve ekonomik açıdan sürdürülebilir olması gerektiğini söyledi.

Kamu kurumları, yerel yönetimler, mülk sahipleri, müteahhitler ve ilgili meslek gruplarının iş birliği içinde hareket etmesinin faydalı olacağını ifade eden Durmaz, vatandaşın ekonomik yükünü dikkate alan modeller geliştirilmesi çağrısında bulundu.

Durmaz, “Vatandaş süreci ne kadar iyi anlarsa ve kendisini güvende hissederse, dönüşüme katılım da o kadar güçlü olacaktır” dedi.

KONUT ALACAKLARA “SADECE FİYATA BAKMAYIN” UYARISI

Emlak işletmelerinin rolünün alıcı ile satıcıyı buluşturmanın ötesine geçtiğini belirten Durmaz, vatandaşın doğru bilgiye ulaşmasını sağlayan profesyonel danışmanlığın önem kazandığını söyledi.

Taşınmazın fiyatının yanı sıra hukuki ve imar durumunun, kullanım özelliklerinin ve bulunduğu bölgenin gelişiminin de değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Durmaz, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) gibi uygulamalarla kayıt dışılığın azalmasını ve sektörün daha profesyonel bir yapıya kavuşmasını beklediklerini dile getirdi.

Konut alacak vatandaşlara seslenen Durmaz, “Sadece fiyatına bakarak taşınmaz almayın. Taşınmazın hukuki ve imari durumunu, binanın özelliklerini ve mümkünse uzmanların değerlendirmelerini dikkate alın” dedi.

Yetki belgesi bulunan, kayıtlı ve güvenilir emlak işletmeleriyle çalışılmasını öneren Durmaz, hedeflerinin doğru taşınmazın, doğru bilgiyle ve güven içerisinde alıcıyla buluşmasını sağlamak olduğunu belirtti.

Nefise Şeyda Duman